第16章 置业购房风水

上，也不符合风水原则，需龙脉剥换分出枝干，由粗到嫩，落脉止歇，胎息孕育，方才是真龙真穴。所以，某某开发商说自己的楼盘枕龙脉之上，恰是不懂行的表现，必定属信口雌黄。就算是在龙脉落脉处，有没有脉气，是旺气还是退气甚至死气，也需要详审。自然，这已经非一般人所能掌握。在这里，只是给大家提出来，有个大致的印象，不至于轻易吃亏上当。

现代人选择购买楼盘，常常只看交通便利，以及商圈社区繁华程度，这当然没有错。但这样往往容易被开发商牵着鼻子走，被所谓广告迷惑，不仅白白交了超高的楼价钱，而且买到的还未必是地气好的地段。较为典型的是北京东三环、东四环开发的楼盘，莫名其妙地比西边高出许多，结果导致交通巨堵、空气质量巨差。其实，就北京风水而言，地气好的恰恰是在西山一带。只要去玉泉山脚下走走，那种地气的感觉让你置身其中，不由得感佩古人的慧眼如炬。自古玉泉山就有“天下第一泉”的美誉，到清代更是成为皇家禁地，显然不是没有道理的。可时人不知其中的奥秘，反而纷纷拥到东面购房置业。每每碰到或听说某某朋友、朋友的朋友又在东面买了一处豪宅，心里不免为他们感到无奈。

对地气不可不察。一般人都会留意的是不要选择土壤、水系、综合环境受到污染或潜在污染的地段，比如附近有垃圾焚烧场、填埋场、污水沟、高耗能工厂等等。除上述常识之外，风水家更注意的是阴阳之气。一阴一阳谓之道；万物负阴以抱阳；阴阳交合，感生万物。这些道理我们已经了解了，但还要应用到购房置业的实际中。比如，选择房子，一般人喜欢完全靠阳面，采光非常好的方向，装修时也偏爱大落地窗，特别是别墅，门开得多，窗开得多，美其名曰接近原生态，其实可能适得其反。地气之辨，简单的办法一是可以掘土层察地况，看土质和地下水情况；二是可以借助一些环境质量检测设备，比如，大气污染指数、空气中湿度、清洁度等指标，基本就能判定个吉凶大概。

地气既要讲聚，又要讲畅。聚，是一地生气要围合聚拢，不能轻易荡散，有许多建筑格局一看就难以聚得地气、生气，需要想办法改造。畅，是要保持生气有新陈代谢的空间和通道。有不少楼盘为节省地皮，将容积率搞得很好，各种设施密密麻麻、且曲里拐弯，让人有逼压感；楼道内空间又狭窄、阴暗，蓄积的气体极易产生霉腐味、酸臭味等异味，直接影响心理与生理健康。所以，地气问题不是小事。

附带指出，地运、地气之外，还要关注地块形局，如果整个小区地块形状不规则，乃至多尖角、怪状、斜拽之类，在风水上属大凶。比如，三角形的地块最是凶相，势必影响整个楼盘的运势，最好不选购。如果实在没有办法不得不居住此地，就要努力改变小区的地基形局，可以动员物业在尖角之地栽植花木，做成小花园之类，可以免祸。

关于商圈

现代都市开发的楼盘，越来越讲究生活文化设施的配套。购房者也往往视生活交通便利情况决定购买意向。这自然是正确的。但人们很少考虑商贸活动对环境风水的影响。一般来说，商业服务设施要安排在楼盘地块的旺财方位，但不宜在住宅小区的入口明堂前。明堂要明净、通畅、平实，不宜高大、壅塞、污秽。许多小区机动车、非机动车、行人都从一个主门进出，拥挤不堪，再加上超市、餐馆、KTV等服务娱乐设施也集中在入口处，更增加了小区混乱的程度。气口不畅，连起码的消防通道都不能正常维护，这种小区在风水上是不利的。

此外，有不少人为图方便，选择小区内靠马路和商业中心区的楼房（开发商也往往投其所好，抬高这一地段的楼价），殊不知，靠马路的房子，受到外部形煞干扰的可能性更大，安全防范性也差些，尤其不利于孩子的学业，因此，购买紧挨马路的住所并非首选。当然，要一楼商铺的业主另当别论。但如果房子前视野风景很好，朝山、案山兼备，且没有风水上的禁忌，也稍离开商业街区的喧哗，自然宜于选购。

关于路段、立交桥

在现代都市，路段纵横交错，十字路、丁字路、叉路等随处可见，并常伴随着高架路、高架桥。

对于平面道路，我们既可以将其视为道路，也可以将之看作水路，还可以将其作为环抱宅居/商圈社区的龙虎砂。因而，道路风水要注意的主要有两条：一是谨防冲射，小区内外的道路不能正面或背面冲射住家所在的楼盘大门，也不能冲射所购房屋的任一方位。如果楼层较高，地面的道路冲射影响就很小，但如果有高架桥高度与住宅楼层差不多，就会犯冲煞。二是环绕住宅/楼盘的周边道路，要向内合抱，而不能斜飞而去，这个道理是从龙虎砂的要求而来的。今天城市道路以笔直、宽阔的大马路居多，冲射现象难免；而且，屈曲而来、回盼而去几乎是不可能的，所以，风水理论对这一现象也要相应做出调整。

高架桥是城市风水的新现象、新问题。对于低于高架桥的住所来说，高架桥可以视作是砂山，而对于高过高架桥的高层住宅来说，高架桥又如同水路,道理与上述同。但在建筑物不同方位所呈现的风水意涵还要视具体情况做出分析。例如，如果建筑物大门正好对着高架桥下行的桥段，风水就不好，表示退财退气；如果正对着上行的