第16章 置业购房风水

古人说，宅若安，则家代昌吉；不安，则门族衰微。此言不可不牢记于心。

今天，不管是不是有泡沫的成分，或者有多少泡沫的成分，房地产业的兴盛是不争的事实。由此也诱惑着从一线都会城市到三线甚至四线城镇普通居民购房置业的冲动。大家或倾毕生积蓄购置有小区物业管理的楼盘，或节衣缩食甘当房奴。许多参加工作不久的白领也纷纷加入抢购的队列，不顾自己的收入条件和发展空间如何，瞄准所谓热络的地段，不顾房价一再攀升，不考虑户型情况和实际风水环境好坏，匆忙交了首付、匆忙装修，及至发现不对，却已悔之晚矣。

笔者就多次遇到类似的情况。2004年上海佘山附近开了一个高档别墅区，笔者应开发商之邀前去参观其花费数百万之巨装修的样本间。刚一进入富丽堂皇的室内，便有一种压抑感。原来，建筑商居然将上下三层别墅的楼梯和天井建在了整栋别墅正中，地下一层铺设了一个天井似的客厅，向头上方抬眼一望，正好是两层旋转楼梯，似黑云压顶。至于各个卧室装修，颜色一律选用深红色园木古典欧式家具，卧室床前安上大镜子，床头上方居然刻意做了一个装饰性横梁，其他风水方面的问题更是不胜枚举。据说，这一样本房早已被一对上海夫妇花两千多万买去。我一时无语，真不知道那对夫妇知道风水问题后如何处置。

2004年前后，一批崇洋媚外的建筑师只管照抄照搬西洋建筑的外观样式，既不管是否符合中国国情以及风水这一人居环境最佳考量的安宅要求，也不深入学习、钻研西方建筑合理的人性化、个性化的空间布局和景观设计，最典型的就是粗暴对待风水上最重要的厨房、厕所（卫生间）的空间布建问题。许多高档楼盘、高档别墅，也轻易犯了大忌。如，别墅一入口就是厕所，正是风水上需要极力避免的“秽气迎宾”。大门是一家纳气之口，在入口处设置厕所，将严重影响整个家庭的财运、吉运。真不知建筑师头脑里是怎么想的。还有就是将厕所设置在整栋房屋的中央，这也犯了风水大忌。2005年，笔者就亲历了一件窝心之事。朋友介绍，在北京西三环一处新开楼盘可以以内部价购买一套三居室。这当然是大好事。待笔者拿着首付前往登记时，一看户型图，发现厕所居然在正中央。一问，同时在建的四栋楼房，竟都是同样的格局。呜呼，我再度无语，只好当场退订了事，辜负了朋友一片好意和好的地段商圈。

再举一例。2007年，笔者受托给一位朋友去看他新装修的一处公寓房。三室两卫两厅，180平米，内部装修不错，可也存在着不少风水问题。其中，最突出的问题一是厨房与卫生间紧挨着；二是主卧和次卧虽面向阳方，采光较好，但却正对着小区道路对面一排锯齿状造型的建筑，而墙体的棱角从所有方向直冲过来，煞气险恶。待笔者指点后，朋友懊悔不迭。原来他买的是小区内另一处公寓楼，为了靠近路边方便交通和采光，临时决定转买此处。听他介绍原先看中的公寓，显然要比这一处风水好。那天，这位朋友心情灰到极点。后来听说，他终究还是将已经装修好的房子出售了。

说上述事例的意思是，我们在购买房子时，千万不要匆忙决策、匆忙付钱、匆忙装修，等到发现了风水问题又无法或不便调整时，就悔之晚矣。因为，购房对于谁来说都是一件大事，事关安居与否。

那么，购房置业，要重点关注哪些风水问题呢？我们分宅外形和宅内形两大方面粗略举要。

第一节 宅外形风水举要

关于地运

如果你看中了一处楼盘，请先别忙下决断。你得首先看看该处楼盘地运如何？如果地运长久，自然后世兴旺；如果地运已进入衰墓期，就得考虑考虑再做决策。一般人显然没有地运的概念，就是略懂点风水常识的人，也没有看地运的意识。对于地运，最好请专业的风水师去看，根据买楼盘的时间属于三元运的哪一元哪一运，再根据楼盘开发的时间、楼盘方位取向，排出运盘和向盘，看运盘九星数和向盘九星数之间隔多少运程，每一运程20年，合计后就可得出地运多少。例如，2010年是下元八运，一个楼盘坐北向南，由此排出向盘飞星如图16.1所示。

向盘即中宫八右上方的数字是3，表示从运盘下元三运之间，要经历八、九、一、二，共四运，每运20年，即80年。有80年运程，与楼盘一般设计寿命70年相比还要多10年，是可以选择的。

关于地气

风水最讲究地气。有无地气，决定了风水的吉凶旺衰。地气乃龙脉生气，从风水专业说，是要寻龙捉脉，认清一个地块处于龙脉的哪一方位，认准脉气有无、脉气胎息止聚；从哲学的层面理解，是要有阴阳冲合之气，要阴阳交合，而不能孤阴、独阳；从地理环境理解，地气就是土地与大气环境。要有清新、湿润、负离子多的空气，不能过于干燥，也不能过于阴湿，用现代环境学要求说，就是大气质量要好，少污染。

说到龙脉，在现代都市中，自然很难寻见传统直观意义上的山龙、水龙，更不要说分清干龙、支龙及其落脉情况。于是，开发商们就大做文章，说自己所在的楼盘是龙脉之首、之脊等等，蛊惑得众生信以为真，纷纷入套。其实，按地质地理概念，龙脉有显有潜，是不是真龙脉，一看地质图便知。而且，正好在龙脉之