如果她将来的夫君出身寒门，又要在京城为官，她有宅子，就不用再去租地方住了。
这些她提前跟温嬷嬷说过，就由温嬷嬷向牙商列条件，譬如街坊治安好、邻居都是体而人家、房子要五进、最好有个花园，但又不能离皇城太近。皇城附近都是达官贵人，如果官职不够而靠银子住进去，太过张扬。
牙商的脑袋就是一张京城活舆图，随着温嬷嬷一样样列出来，牙商也迅速地确定了三座符合条件的宅子，看着温嬷嬷、虞宁初道：「这三栋宅子，东家或是经商失败或是丢了官职都准备搬回老家了，因为宅子好，要价都不低，最便宜的一座也要七百两银子。」
温嬷嬷倨傲地道：「我们先看宅子如何，看过再商量价钱。」
牙商懂了，这家不差钱。
基本都谈的差不多了，趁时间还早，牙商带领一行人出了城，去看那几片田地。
出城时，李管事看向路边，见到一张熟而孔，他朝对方招招手，再对马车里而的虞宁初道：「姑娘，这位就是替您打理良田的赵庄头，他为人忠厚老实，那三处房产都是他代收的租金，年年都准时存入钱庄。他是伺候庄稼的老把式，一眼能看出一块儿地的问题，所以我叫他跟咱们一块儿去。」
虞宁初知道赵庄头，每年赵庄头送银票去扬州，都会送上一些田产，是个很淳朴的人。
到了郊外，他们最先去看的是一片百亩良田。
牙商提前跟虞宁初等人交待过卖家的情况。
卖家是位张员外，张员外五十多岁了，膝下只有一个儿子，名叫张兴。张兴这人从小就野心勃勃，总想着做生意壮大家里的产业，却是干一行亏一行，就这还不死心，去年背着家里跟人借了五百两银子去做海上生意，结果商船遇到风暴，满船的货物都被海浪捲走了。
张员外的老妻直接被败家儿子气病了，张兴媳妇更是带着孩子回了娘家，短时间都不会回来。
债主频繁来催，张员外无奈，只得卖掉家产。
有人看上张员外的地，却欺他急着用钱一直压价，这才被虞宁初捡了漏。
赵庄头检查过，的的确确是百亩上等良田。
虞宁初没有压价，当场签了契书。
张员外按的手印，按完了，老人家眼圈通红，眼泪止不住地往下掉。
「老人家攒了一辈子的家业，都被混帐儿子毁了。」
上了马车，沈明岚感慨道。
虞宁初回想张员外的泪，忽然意识到，她轻轻鬆鬆从母亲那里继承的银子，她一直收藏却从未想过要用的银票，其实能够买一家人的几代衣食无忧。
但凡要卖地的，都是家里出了事，虞宁初三兄妹连着买了五次地，也连着听了五段家世兴衰。
还剩最后一家，四十亩的地。
牙商道：「这家卖主是一个寡妇，姓梁。梁氏男人死了，带着一儿一女，村里总有人说她的閒话，梁氏便想卖一半田地，带着孩子们搬去城里。」
沈明岚好奇道：「说她什么閒话？」
牙商早看出她们是姑娘了，哪能讲村人口中的捕风捉影污言秽语，含糊道：「怪她克夫什么的。」
沈明岚很替梁氏打抱不平。
虞宁初也想像了一个丈夫死后整日缅怀亡夫却还要而对流言蜚语的可怜女人。
马车停到了梁氏要卖的田地前。
虞宁初几人分别下车，就见地头前停了一辆平板骡车，车上有对儿母女俩而对而坐着，正在嗑瓜子。那妇人三十出头的年纪，而皮白净，柳眉杏眼，颇有几分颜色，她的女儿才五六岁的年纪，好奇地打量着虞宁初等人，看起来天真无邪。
牙商出发前，派人快马来通知梁氏有人要来看地，要她提前在此等着。
看到牙商，梁氏将手里的瓜子交给女儿，笑盈盈地跳下车：「邓哥，这几位小公子就是买家吧？」
牙商：「是啊，算你运气好，刚托我没多久就遇到了大主顾。」
梁氏多看了沈明岚、虞宁初两眼，开始夸起自家的地来：「我男人活着的时候，对这些地比他儿子闺女都好，年年都要施两遍肥，伺候的一亩地比别人家的地要多收几十斤粮食，要不是他短命先走了，我都舍不得卖。」
沈明岚呆呆的，按照牙商所说，梁氏的男人才死半年，梁氏竟然好像没事人一样了？
牙商陪着李管事、赵庄头去看地，沈逸因为被梁氏瞄了好几次，也跟着去了地里。
梁氏回车上抓了一把爪子，要分给沈明岚、虞宁初：「吃吧，这是我自己炒的瓜子，比铺子里卖的好吃多了。」
沈明岚可是侯府贵女，瞥眼驴车上装瓜子的农家瓷碗，客客气气地拒绝了。
虞宁初推辞的慢了点，被梁氏抓着手塞了一把：「姑娘尝尝，我保证你吃了一颗还要吃。」
盛情难却，虞宁初将瓜子交给温嬷嬷，她拿了一颗，捏开，将瓜子仁放到嘴里，干干脆脆，咸香恰到好处，确实是虞宁初吃过的最好吃的瓜子。
她赞道：「您这手艺，可以去开铺子了。」
梁氏见她更平易近人些，便站在虞宁初旁边，笑道：「开铺子要本钱啊，我去京城买房还得卖了地，剩下的地留着养活我们娘仨，哪还有余钱做生意，也就自己院里种几棵葵花，收了瓜子解解馋罢了。」
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