第三章 西瓜房地产

1.

人类关注过的地方，四处都是人定胜天改变自然壮举，所有圈起建设的地方，尽在日新月异之中，保存纯原生态风貌不变的都是人类力量不逮，或者由当政者蓄意而为的自然保护区景观。

凤凰湾位于我国西南海岸，一座凤凰山环抱海域形成新月牙海湾，历史发展成为渔船归航的避风港，凤凰山西面紧贴海湾有个小渔村，原居民以出海捕鱼为生，渔家这片祖居地占据海岸最佳区域，植被覆盖的山体郁郁葱葱，无污染的海洋水产丰盛，细浪拍岸，沙质优良，有一天商人发现它的商业价值，投资开发建设项目，挖掘机开进海岸线日夜作业，小渔村发生翻天覆地变化。

十年时间过去，小渔村摇身变成旅游度假胜地，渔民上岸当起店家商人，年轻一代不愿意出海捕鱼，随便做个旅游生意赚到更多钱，老板把远洋渔获直接送往大地方，在那里能卖个好价钱，凤凰湾海边看见好些鱼排养殖场，野生鱼很难吃到了，而水清沙幼呢，尽管极力保护，质量已经大打折扣。

四面八方蜂拥而至的游人，下了高速，转过山头，就来到凤凰湾旅游度假区，那原本的破败小渔村、原有的连片红砖屋、上百条的小木船、以及向大海讨生活的渔民，悉数消失不见了，取而代之由名家设计的洋楼、别墅、酒店、娱乐中心、游艇中心，崭新面貌耀眼而又愉悦的昭示八方来客，凤凰湾耀眼而又愉悦的跻身著名旅游景区排行榜中间。

2.

西瓜房地产崛起是近年的事，在其行业中西瓜集团迅速发展壮大，地位显赫。高速公路旁、公共汽车站台上、机场里、地铁里、商场里，都有开发商拉起的巨幅广告，打开电视机，热门节目定时插播精心制作的广告，西瓜楼盘好卖，但逢新楼开盘，引来无数人漏夜赶场子，抢号交房款，买房客口口相传：“大开发商的楼盘才有质量保证，西瓜房地产行。”往前十数年，房地产业风生水起那会子，谁人知道有个西瓜房地产，记得人们口中只讲碧桂园、恒大、保利、万科、雅居乐些个名号响亮的。开发商西瓜成功缘于市场机遇、个人能力、以及敢作敢为的做派，现在说到西瓜会被当做个人成功典型案例来讲。西瓜房地产最近主推项目位于凤凰湾的楼盘‘西瓜花园’，楼盘旁依一条葱茏山脉，紧连一弯优质沙滩，极目眺望看见碧蓝海域，楼盘一期工程竣工，商人砸巨资售楼，打广告、搞活动、拉名人效应，拼命整出响动来，目的吸引人前往楼盘看一看，度假休闲，西瓜对西瓜花园有信心，“先把客人拉来，销售就成功了一半。”开发商西瓜如是说道。

西瓜达到目的，西瓜花园热闹非凡，游人来来往往川流不息。

仙人掌总裁带着玛丽苏来了，他们不走陆路，开私人游艇从海上来，日落光芒中，水波融金里，华丽丽现身，入住西瓜大酒楼豪华套间，度过一个壁咚床咚浴缸咚的周末，二人心情大好，隔天开私人游艇离去，消失在蓝天白云下、万顷碧水间，此地空余西瓜花园。

鸟叔带着银行卡来了，把西瓜花园遛一遍，全款买下自带游泳池的半山岩屋独立屋，在风景如画的悬崖峭壁上划出一块私人领地，用做私人度假休闲去处。

高衙内伙同官二代带着外围女来了，包下一个别墅区开party，疯狂的年轻人精力旺盛，走在富人消费风尚尖端，每天玩通宵，三天后离去，打赏别墅区每位保洁员一摞百元大钞。

自由行的游人以及由导游带领的看房团队，浩浩荡荡开过来了，参观西瓜海景洋楼，在海洋里游泳，在沙滩上晒太阳，在渔家大排档吃海鲜，每个人充分享受一个愉快的假期。

凤凰湾景色优美，配套设施完备，是一处成熟的旅游度假胜地，去玩过的游客都说还会再去玩过。

西瓜闪亮登场，西瓜西装革履的正装打扮，除了年幼时因生活艰难没长出魁梧身材，年轻时为生计打拼晒成小黑，其外形也算俊朗，一双商人精明的眼眸炯炯有神，平日里或坐于办公室的大班椅上办公，或往来房地产各处巡视，西瓜立于西瓜房地产地头上，财气侧漏。

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3.

凤凰湾风光无限，天晴时海天一色，暴雨时风卷浪滚，日出海上云蒸霞蔚，日落山巅霞光万道，海滩绵软，海水澄澈，站立凤凰湾看海，海风轻拂，天空高远，帆船点缀波涛之间，心醉神迷了啦，远道而来的游人流连忘返了啦。

天蔚蓝，白云朵朵，海碧绿，万顷坦荡，椰风轻拂，幼沙无迹，正当一天逍遥好玩时间，从马路上走过来两个人，两个背包壮汉，扛铺盖卷，沾满尘土的运动鞋能看出两人走了很远的路，疲惫焦虑的面容能看出两人着急找份养家糊口的工作，农民和鞋店身处经济困境中，到海边建筑工地碰运气，在砂石堆里四处走动，拿眼睛四下张望，农民的鞋里进沙了，抬脚脱鞋，伸出手扶鞋店，可鞋店已走远，只好单脚跳跃，抖鞋穿鞋，快步追赶鞋店，鞋店的背包挂钢丝了，喊农民帮忙拿掉铁丝，偏那农民盯住一处看，顺着农民的目光看过去，就看见开发商并认出开发商是谁，农民和鞋店顾不得钢丝。

西瓜站在工地旁边一处平地上，没穿工作服，没带安全帽，开发商一身装扮显出鹤立鸡群，穿笔挺西服、打领带、头发顺亮、皮鞋铮亮，他手上拿的不是豪车钥匙，不是文件，不是纸烟，给你猜一万次也猜不到，他手上拿的是大雪茄，黑褐色